Выход из СНТ по 217-ФЗ: как выйти, сколько платить и что вы потеряете

Выйти из СНТ можно в любой день: членство прекращается со дня подачи заявления в правление, решение правления или собрания не нужно (ч. 3 ст. 13 закона 217-ФЗ). Платить придётся столько же: плата садовода без членства равна сумме членских и целевых взносов. Главная потеря — голос по большинству вопросов собрания и право избираться в правление.

Как выйти из СНТ

Выход из СНТ оформляется одним документом — письменным заявлением в правление; других шагов закон 217-ФЗ не требует. Правление не голосует, собрание не утверждает, погашение долгов условием выхода не является.

«Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется». — ч. 3 ст. 13 закона 217-ФЗ

• Лично — в двух экземплярах; на вашем председатель или член правления ставит дату, подпись и отметку о принятии.
• Заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении — на юридический адрес товарищества. Опись и уведомление подтвердят, что и когда получило правление.

Юридический адрес и имя председателя из ЕГРЮЛ показывает карточка СНТ в нашем каталоге. В нём 3405 садоводств Ленобласти: 3292 действующих и 113 в ликвидации или банкротстве — заодно проверьте статус своего товарищества.

Образец заявления.
В правление СНТ «________» (ИНН ________)
от ________ (ФИО), собственника участка № ___, кадастровый номер ________, адрес для почты, телефон.
Заявление. На основании ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ прошу считать моё членство в товариществе прекращённым со дня подачи настоящего заявления. Уведомления о собраниях прошу направлять по указанному адресу.
Дата, подпись.

Нужно ли платить после выхода

После выхода из СНТ платить нужно столько же, сколько платит член товарищества. Садовод без членства — это собственник участка в границах территории садоводства, который не состоит в товариществе, но пользуется его дорогами, сетями и другим общим имуществом. По ч. 3 ст. 5 закона 217-ФЗ он вносит плату за создание и содержание этого имущества и за работу товарищества по управлению им.

• Годовой размер платы равен сумме членских и целевых взносов члена (ч. 4 ст. 5) и считается по правилам устава для взносов (ч. 7.2 ст. 14).
• Порядок оплаты тот же, что для взносов, — на расчётный счёт товарищества.
• Неуплату товарищество взыщет через суд (ч. 5 ст. 5). Долги по взносам за время членства выход не списывает.

Электроэнергия по вашему счётчику — отдельный платёж, и выход его не отменяет. Как платить за неё дальше — через товарищество или по договору напрямую с энергосбытовой компанией, — зависит от подключения участка: уточните это в правлении заранее. Из чего складываются сами взносы, разобрано в статье «Членские и целевые взносы в СНТ».

Что теряет и что сохраняет садовод без членства

Садовод без членства теряет право голоса по большинству вопросов собрания и право избираться в органы товарищества. Прийти на собрание он может (ч. 6 ст. 5), но голосует лишь по вопросам своего кошелька и общего имущества.

Голос без членства остаётся по размеру и сроку платы (п. 21), её финансово-экономическому обоснованию (п. 22), созданию, передаче и регистрации прав на общее имущество (пп. 4–6.1) и комплексным кадастровым работам (п. 24). Смету, отчёты правления, выборы и устав решают без вас. Оговорка: ч. 3 ст. 17 требует учитывать голоса садоводов без членства ещё по проекту межевания (п. 9) и по продаже урожая на земле общего назначения (п. 26), хотя в ч. 6 ст. 5 этих вопросов нет, — если они стоят в повестке, просите бюллетень. Копии устава, смет, отчётов и протоколов выдают по заявлению за плату не выше затрат на изготовление (ч. 4 ст. 11).

Могут ли исключить из СНТ за неуплату

Исключить из СНТ может только общее собрание и только за неуплату взносов дольше двух месяцев, если устав не установил более длинный срок (ч. 4 ст. 13 закона 217-ФЗ). Не позднее чем за месяц до собрания председатель обязан направить предупреждение заказным письмом с уведомлением (ч. 5 ст. 13), а в течение десяти дней после решения — копию решения и условия возвращения (ч. 8 ст. 13). Решение можно обжаловать в суде (ч. 7 ст. 13).

Исключённый становится садоводом без членства и платит те же суммы. Участок у него не отбирают: исключение касается только членства, а долг взыскивают через суд — подробнее в статье «Долги по взносам в СНТ».

Три мифа о выходе из СНТ

«Выйду и не буду платить — земля же в собственности». Именно собственник участка на территории садоводства обязан вносить плату по ч. 3 ст. 5 закона 217-ФЗ. Выход меняет название платежа, но не сумму.

«Выход надо согласовать с правлением». Нет: членство прекращается в день подачи заявления (ч. 3 ст. 13). Если заявление отказываются принять, отправьте его заказным письмом с описью.

«Выйду из СНТ и присоединюсь к деревне». Выход прекращает только членство, участок остаётся в границах территории садоводства. В Ленобласти включать в границы населённого пункта отдельные участки, расположенные в границах территорий садоводства, запрещено (п. 5 постановления Правительства Ленинградской области от 02.05.2023 № 281). Менять вид разрешённого использования отдельного садового участка ч. 24 ст. 54 закона 217-ФЗ по общему правилу тоже не позволяет — подробности в статье «Перевод СНТ в ИЖС в 2026».

Стоит ли выходить из-за конфликта с правлением

Выход из СНТ из-за конфликта с правлением обычно ничего не решает: платёж прежний, а голос по смете, отчётам и выборам пропадает. Действеннее остаться членом и пользоваться инструментами закона:

• запросить смету, отчёты и финансово-экономическое обоснование взносов (ч. 3 ст. 11);
• обратиться в ревизионную комиссию — её отчёт утверждает общее собрание (п. 11 ч. 1 ст. 17);
• собрать подписи больше чем одной пятой членов и потребовать внеочередное собрание (п. 3 ч. 7 ст. 17) — правление обязано провести его не позднее 30 дней (ч. 11 ст. 17).

Как это сделать, рассказано в статьях «Общее собрание СНТ» и «Смета и взносы СНТ на 2027 год». Выход оправдан, если вы просто не хотите участвовать в управлении и готовы платить ту же сумму.

Правила выхода одинаковы для любого садоводства Ленинградской области, будь то участок во Всеволожском районе или в любом другом уголке региона. Если интересно, как обстоят дела с инфраструктурой и соседними СНТ в вашей местности, загляните в каталог всех садоводств Ленобласти или посмотрите их по районам и на карте. А другие практические материалы для садоводов — в разделе журнала.